Obligación de los comuneros en los gastos de instalación de ascensor

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Obligación de los comuneros en los gastos de instalación de ascensor

Establece la STS de 21 de junio de 2018 que todos los comuneros están obligados a contribuir a los gastos derivados tanto de la instalación “ex novo” de un ascensor como cuando se modifica de forma relevante para bajarlo a “cota cero”.

Declara el Tribunal Supremo que el recurrente, propietario de un local de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, ha de abonar la cuota correspondiente por las obras de bajada a “cota cero” del ascensor ya existente en el inmueble, aunque en los Estatutos se prevea la exención de los propietarios de plantas bajas de contribuir a los gastos de ascensores.

Es doctrina de la Sala que a pesar de la existencia de las cláusulas de exención del deber de participar en las reparaciones ordinarias y extraordinarias, los gastos, en los supuestos en los que la instalación de un ascensor en un edificio que carece de éste y que resulta necesario para la habitabilidad del inmueble, constituya un servicio o mejora exigible, todos los comuneros tienen la obligación de contribuir a los mismos sin que las cláusulas de exención del deber de participar en las reparaciones ordinarias y extraordinarias haya de interpretarse como exoneración del deber de contribuir a los gastos de instalación de ascensor. La instalación del ascensor, y la ampliación de su trayectoria a “cota cero”, ha de reputarse no solo exigible, sino también necesaria y requerida para la habitabilidad y uso total del inmueble, por lo que, tanto cuando se instala “ex novo”, como cuando se modifica de forma relevante para bajarlo a “cota cero”, están obligados todos los propietarios a contribuir a los gastos derivados de las obras.

Fuente: Iustel

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